案情介紹:
很多父母在購房時(shí)想著以后房產(chǎn)總歸是自己孩子的，于是直接將房產(chǎn)登記在孩子的名下。但是一旦夫妻雙方感情破裂，曾經(jīng)這套登記在孩子名下的房產(chǎn)該如何處理？父母離婚時(shí)有權(quán)分割孩子名下的房產(chǎn)嗎？如果可以的話，孩子名下房產(chǎn)離婚后歸誰？如果不能，房產(chǎn)還能變回到父母名下嗎？
來自流村鎮(zhèn)的王先生就碰到了這樣的問題。王先生和李女士結(jié)婚多年，兒子15歲。今年年初，兩人準(zhǔn)備離婚，想把之前購買的房子作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但是這套住房登記在他們兒子的名下，他們不知道如何是好，便來到流村鎮(zhèn)法律援助工作站咨詢。
法律分析:
第一，孩子名下的房產(chǎn)父母離婚時(shí)不能分。根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定：房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。從中可以看出，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。不過，雖然父母離婚時(shí)無權(quán)處分該房產(chǎn)，但父母離婚后，父母中撫養(yǎng)孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
第二，不能把孩子的房子變更到父母名下。既然房子已是孩子的財(cái)產(chǎn)，父母作為監(jiān)護(hù)人只能為了被監(jiān)護(hù)人的利益才可以處置房產(chǎn)。如果父母想把房子變更在自己名下，等于是要把房子回贈(zèng)給自己。這是在損害被監(jiān)護(hù)人的利益，因而是不可以的。《民法通則》第18條規(guī)定：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財(cái)產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護(hù)人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。
工作站提示：
夫妻離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不涉及子女名下財(cái)產(chǎn)的分割。孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩，夫妻雙方均無權(quán)處分，也就不可請(qǐng)求分割。獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方則獲權(quán)和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請(qǐng)求分割，更不能以放棄房子產(chǎn)權(quán)為理由拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)，否則可以直接去法院起訴。
