自家全額出資修建的下水管道，他人能否使用？合理使用的法律依據(jù)何在？近日，湖北省黃岡市中級(jí)人民法院民一庭成功審結(jié)一起相鄰排水糾紛，判決由惡意堵塞下水管道的鄰居及時(shí)疏通管道，排除妨礙，保障相鄰權(quán)利人正常合理使用。
基本案情
楊某房屋與李某房屋相鄰，兩戶中間有一條通道，該通道中有一條下水道，由李某建房時(shí)修建，此前由兩家共用。2016年8月左右，楊某與李某因瑣事發(fā)生爭執(zhí)，李某為泄憤，將兩家共用的下水道尾端堵塞，直接導(dǎo)致楊某家一樓的廚房不能正常使用，楊某憤而將李某告上法院。
法院判決
法院經(jīng)審理，判令李某將堵塞的下水道疏通，排除妨害，以保障楊某家人的正常使用?！吨腥A人民共和國民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”《中華人民共和國物權(quán)法》第八十六條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。”
本案中，李某與楊某的房屋相鄰，兩家共用一條下水道，雖李某主張涉案下水道為其家庭出資修建，但依法應(yīng)尊重水流的自然流向以便為相鄰方的排水提供必要的便利，李某辯稱兩家共用的下水道系其出資修建故而有權(quán)排斥對(duì)方正常使用的意見有悖上述法律規(guī)定?，F(xiàn)李某將共用的下水道堵塞后已對(duì)楊某家的正常生活造成了影響，故法院作出上述判決。
法官說法
相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制或延伸。相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。實(shí)踐中，相鄰權(quán)具體包含相鄰?fù)ㄐ袡?quán)、相鄰排水權(quán)、相鄰?fù)L(fēng)采光權(quán)等，本案就是一個(gè)典型的相鄰排水權(quán)糾紛。通過本案的審理，我們就會(huì)明白雖然涉案下水管道是李某出資修建，但楊某作為相鄰權(quán)利人仍可在合理范圍內(nèi)正常使用，李某不得以涉案下水管道系其出資修建為由阻卻楊某正常使用，否則就應(yīng)承擔(dān)排除妨礙、停止侵權(quán)的法律責(zé)任。
