為深入貫徹黨的二十大精神，踐行以人民為中心的發(fā)展思想，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，著力解決人民群眾急難愁盼問題，經(jīng)研究，決定調(diào)整住房公積金部分提取和貸款政策，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、放寬住房公積金部分提取政策
（一）購房提取住房公積金。購買自住住房提取住房公積金的，憑5年內(nèi)房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案的購房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過購房所支付的金額。
（二）租房提取住房公積金。因承租本市公共租賃住房或其他住房提取住房公積金的，在不超過家庭最高提取限額的前提下，租房家庭可根據(jù)需要，每年一次或分次辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)。
（三）貸款期限內(nèi)提取住房公積金。貸款期限內(nèi)符合提取條件的可以提取住房公積金。2021年7月30日出臺(tái)的“住房公積金貸款結(jié)清前，借款人及其配偶的繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取”規(guī)定停止執(zhí)行。
二、加大住房公積金貸款支持力度
（一）住房公積金貸款額度。符合住房公積金貸款條件，在鄭州市區(qū)內(nèi)購買自住住房，最高貸款額度由原來的80萬元、60萬元統(tǒng)一調(diào)整為100萬元，首套或二套住房、夫妻雙方繳存或單方繳存不影響最高貸款額度。在鄭州市郊縣購買自住住房，最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為80萬元。二套房具體貸款金額不再與家庭繳存余額掛鉤。
（二）高層次人才貸款額度。符合省直資金中心2021年11月30日發(fā)布《關(guān)于省直單位高層次人才住房公積金支持政策的通知》條件的高層次人才，最高貸款額度由原來的120萬元、90萬元統(tǒng)一調(diào)整為150萬元。
三、其他有關(guān)問題
（一）本通知未涉及的住房公積金提取和貸款政策，繼續(xù)執(zhí)行原有規(guī)定。
（二）本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。在執(zhí)行前已簽訂購房合同（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）或已通過初審的住房公積金業(yè)務(wù)，不在本通知的調(diào)整范圍。
2023年4月24日
《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策的通知》政策解讀
一、政策調(diào)整背景和意義
為深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想和黨的二十大精神，全面貫徹黨中央大興調(diào)查研究的重大部署，踐行以人民為中心的發(fā)展思想，圍繞人民最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問題深入調(diào)查研究，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持高層次人才、青年人才置房安家，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心決定加大住房公積金貸款支持力度，調(diào)整住房公積金部分提取和貸款政策，以滿足省直單位職工合理住房需求。
二、放寬提取政策解讀
（一）購房提取調(diào)整情況。延長購買自住住房提取住房公積金憑證資料的時(shí)間期限，由原來的“憑2年內(nèi)房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案的購房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過購房所支付的金額”調(diào)整為“憑5年內(nèi)房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案的購房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過購房所支付的金額”。
（二）租房提取調(diào)整情況。取消了租房提取住房公積金的次數(shù)限制，調(diào)整為“因承租本市公共租賃住房或其他住房提取住房公積金的，在不超過家庭最高提取限額的前提下，租房家庭可根據(jù)需要，每年一次或分次辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)”。
（三）貸款期限內(nèi)提取調(diào)整情況。貸款期間可以因其他條件提取住房公積金，如符合購房或償還商業(yè)貸款等提取條件的，可辦理住房公積金提取。2021年7月30日出臺(tái)的“住房公積金貸款結(jié)清前，借款人及其配偶的繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取”規(guī)定停止執(zhí)行。
三、調(diào)整貸款政策解讀
（一）最高貸款額度調(diào)整情況。本次調(diào)整最高貸款額度突破了以前住房貸款的常規(guī)做法，支持力度很大，首套或二套住房、夫妻雙方繳存或單方繳存不影響最高貸款額度，二套房具體貸款金額不再與家庭繳存余額掛鉤。凡是符合省直住房公積金貸款條件，在鄭州市區(qū)內(nèi)購買自住住房，最高貸款額度由原來的80萬元、60萬元統(tǒng)一調(diào)整為100萬元；在鄭州市郊縣購買自住住房，最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為80萬元。
“在鄭州市區(qū)內(nèi)購買自住住房”是指在鄭州市金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)購買的自住住房。
“在鄭州市郊縣購買自住住房”是指在鄭州市下轄的上街區(qū)、航空港區(qū)、中牟縣、鞏義市、滎陽市、新密市、新鄭市、登封市購買的自住住房。
（二）高層次人才最高貸款額度調(diào)整情況。高層次人才貸款最高額度由原來的120萬元、90萬元統(tǒng)一調(diào)整為150萬元。其他貸款條件不變，仍按2021年11月30日發(fā)布的《關(guān)于省直單位高層次人才住房公積金支持政策的通知》執(zhí)行。
四、其他事項(xiàng)
（一）本通知未涉及的住房公積金提取和貸款政策，繼續(xù)執(zhí)行原有規(guī)定。
（二）本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。在執(zhí)行前已簽訂購房合同（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）或已通過初審的住房公積金業(yè)務(wù)，不在本通知的調(diào)整范圍。
2023年4月24日
