基本案情
馬先生購(gòu)買插電式混合動(dòng)力轎車后
想在自己車位上安裝充電樁
便向電力公司提出報(bào)裝申請(qǐng)
由于需要物業(yè)公司出具
同意安裝充電設(shè)施的證明材料
馬先生便向物業(yè)公司提出相關(guān)需求
不料物業(yè)公司卻以安裝
地下充電設(shè)施不安全為由
拒絕出具同意安裝的證明材料
買了新能源汽車卻沒法充電
馬先生無(wú)奈之下
將物業(yè)告上了法庭
法院判決
法院審理認(rèn)為
業(yè)主可根據(jù)自己的意志
通過其選定的合法方式
對(duì)建筑物專有部分進(jìn)行使用
涉案車位的規(guī)劃用途為停放汽車
馬先生購(gòu)買的新能源汽車符合該用途
可以停放至該車位
其要求安裝的充電樁并非汽車本身
是否可安裝在案涉車位上
法律并無(wú)明確規(guī)定
屬于科技進(jìn)步帶來的
新領(lǐng)域和法律空白點(diǎn)
法律空白可通過法律原則進(jìn)行填補(bǔ)
故應(yīng)根據(jù)民法原則對(duì)車位用途進(jìn)行理解
《中華人民共和國(guó)民法典》第九條規(guī)定
“民事主體從事民事活動(dòng)
應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境”
從上述原則出發(fā)
安裝充電樁系新能源汽車
實(shí)現(xiàn)使用目的不可或缺的設(shè)備
馬先生有權(quán)在其使用的車位上
安裝與其汽車配套的充電樁
關(guān)于物業(yè)公司認(rèn)為
小區(qū)建設(shè)時(shí)鋪設(shè)的電網(wǎng)
并不適應(yīng)現(xiàn)在功率過高的充電樁的意見
應(yīng)以供電企業(yè)的勘查結(jié)果為準(zhǔn)
且同意馬先生安裝充電樁
并不意味著物業(yè)公司可放松、放棄管理
物業(yè)公司仍可在發(fā)現(xiàn)侵權(quán)等不當(dāng)行為時(shí)
及時(shí)行使物業(yè)管理權(quán)予以糾正、制止
物業(yè)公司不得以此為由
對(duì)抗業(yè)主的合法權(quán)利
綜上
物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)同意原告
在停車位內(nèi)安裝新能源汽車充電樁
法院判決物業(yè)公司為馬先生出具
同意安裝新能源汽車充電樁的證明
法官說法
在此提醒廣大業(yè)主和物業(yè)公司
新能源汽車屬于新生事物
可以減少?gòu)U氣排放
有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境
安裝充電樁能有效發(fā)揮
新能源汽車使用價(jià)值
物業(yè)公司應(yīng)該提供必要協(xié)助
至于安裝充電樁是否會(huì)造成安全隱患
不應(yīng)由物業(yè)公司進(jìn)行主觀認(rèn)定
而應(yīng)交由相關(guān)部門進(jìn)行勘察和把關(guān)
因此
物業(yè)公司應(yīng)該為業(yè)主
安裝充電樁提供必要協(xié)助
且在今后工作中
加強(qiáng)對(duì)安全風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的巡查檢查
有效防止事故發(fā)生
如果開發(fā)商在房屋交付前
已對(duì)小區(qū)停車位按照車輛性質(zhì)
合理劃分區(qū)塊、分配車位配比
且業(yè)主在購(gòu)買車位時(shí)也已知曉
有新能源車位和油車車位之分
并在已簽訂的協(xié)議中對(duì)油車車位
無(wú)法安裝電車充電樁有明確約定
則雙方應(yīng)依照約定履行
（來源：豫法陽(yáng)光、法治中原）
